Les prix des maisons augmenteront en 2022, selon un rapport

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Les prix des maisons augmenteront en 2022, selon un rapport


TORONTO –

Les prix des logements au Canada devraient augmenter régulièrement en 2022, la migration interprovinciale se poursuivant dans de nombreuses régions et une pénurie de logements dans ces régions faisant grimper les coûts, selon le rapport sur les perspectives du marché du logement de Re/Max publié mercredi.

Les prix de vente devraient augmenter de 9,2% en moyenne dans tout le pays l’année prochaine, estime la société immobilière. Cela suivrait une année déjà « sensationnelle » en termes de ventes et d’appréciation des prix, a déclaré le président de Re/Max.

« Dans l’histoire de notre pays, je ne connais pas, certainement pas pendant mon mandat, que plus de 95 % des marchés se trouvent sur le territoire du marché du vendeur », a-t-il déclaré à CTVNews.ca lors d’une entrevue téléphonique. « On ne saurait donc trop insister sur la force du marché canadien en 2021. »

Cet élan se poursuivra probablement l’année prochaine, dit Alexander, avec 36 des 38 marchés à travers le pays prêts à maintenir leur statut de vendeur.

Une autre tendance qu’il soupçonne de se poursuivre est la migration interprovinciale, car les investisseurs recherchent des endroits plus abordables pour s’installer. La possibilité de travailler à domicile pendant la pandémie de COVID-19 a donné à certains acheteurs la possibilité de faire leurs achats dans différents endroits.

« Le travail à distance a vraiment permis aux gens de s’installer d’une manière qui n’était pas possible avant la pandémie », a déclaré Alexander. « Nous entendons parler de certaines personnes qui ont déménagé dans une autre province mais qui occupent toujours leur emploi dans la province qu’elles ont quittée. »

Le rapport indique que la pénurie dans les zones à forte demande en raison de la migration est un facteur clé de la hausse du coût de l’immobilier.

Malgré les prix qui semblent devoir continuer à augmenter, rendant l’accession à la propriété plus chère pour les Canadiens, le rapport indique qu’environ la moitié des résidents du pays considèrent toujours l’achat d’une maison comme une bonne option d’investissement pour l’année prochaine.

« Je ne pense pas que les gens soient nerveux du tout », a déclaré Alexander à propos du marché immobilier. « Nous avons interrogé de nombreux consommateurs et plus de la moitié sont convaincus que le marché va rester fort pour l’année prochaine. »

En plus de décrire les tendances de l’industrie, le rapport ventile les choses région par région au Canada, offrant des prévisions et des projections pour différentes régions au cours de l’année à venir.

Dans l’ouest du Canada, Calgary et Edmonton sont devenus des marchés de vendeurs cette année, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu’en 2022. Le rapport attribue cela à une demande accrue provenant des acheteurs de maison migrant de l’Ontario et de la Colombie-Britannique alors que l’offre est restée faible.

Des villes comme Victoria, Nanaimo et Kelowna en Colombie-Britannique, ainsi que Regina en Saskatchewan, ont également apparemment connu un essor en raison des acheteurs entrants à la recherche d’un prix plus abordable.

Winnipeg est considéré comme une valeur aberrante et il semble qu’il restera un marché d’acheteurs l’année prochaine, selon le rapport, apparemment en raison de plus d’options de travail à distance dans la région.

Les courtiers de l’Ontario prévoient une activité soutenue du marché et une croissance des prix en 2022, du moins en moyenne. Plusieurs régions ont connu des appréciations folles des prix dans tous les types de propriétés cette année, notamment Brampton (25 %), Durham (29 %) et London (30 %), tandis que Toronto n’a enregistré qu’une augmentation de 7 %.

Toutes les régions du Canada atlantique sont actuellement des marchés de vendeurs, selon le rapport, et pourraient voir les prix de vente augmenter de 5 à 20 % l’année prochaine.

La hausse de la demande semble être attribuable aux acheteurs ontariens de l’extérieur de la province qui déménagent dans des villes comme Moncton, Fredericton, Halifax, Charlottetown et St. John’s à la recherche d’un prix plus abordable.

Bien que des endroits comme Charlottetown puissent se calmer, les prix de vente à Halifax et à Moncton devraient augmenter de 16 et 20 %, respectivement.

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