L’immobilier présente «  beaucoup d’opportunités  » car la pandémie nuit aux actifs

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Une vue de l’Est de Londres à partir d’une vue aérienne. Au coucher du soleil, sa lueur est capturée sur les gratte-ciel de Canary Wharf – le deuxième quartier des affaires de Londres.

Ray Wise | Moment | Getty Images

Les opportunités abondent pour les investisseurs qui cherchent à saisir des actifs immobiliers en difficulté à la suite de la pandémie de coronavirus, selon l’un des principaux investisseurs immobiliers de Londres.

Thomas Balashev, fondateur et PDG de Montague Real Estate, a déclaré que l’immobilier avait été indûment martelé pendant la récession, créant des opportunités pour les acheteurs de réaliser des gains à mesure que l’économie se redresse.

« Je pense qu’il va sans dire qu’il y aura beaucoup d’opportunités », a déclaré Balashev mardi à « Squawk Box Asia » de CNBC.

Un autre type de crise

Contrairement à la crise financière de 2008, qui était directement liée au marché immobilier américain et permettait à certaines personnes de «prendre de l’avance», la crise économique actuelle a pris le marché au dépourvu, affectant des actifs par ailleurs solides, a déclaré Balashev.

« Si vous regardez la façon dont la pandémie a été gérée, à la fois politiquement et l’effet dévastateur qu’elle a eu sur le plan économique, elle a surpris beaucoup de gens », a-t-il déclaré. « Ainsi, des actifs qui ne devraient vraiment pas être en difficulté, qui n’auraient pas dû subir une baisse de valeur aussi importante, sont soudainement arrivés sur le marché. »

Le marché immobilier mondial a été durement touché cette année par le double fléau de la baisse de la demande d’immobilier commercial, comme les bureaux et les espaces commerciaux, et de l’évolution de la demande en matière de propriété résidentielle, alors que les propriétaires changent de ville pour les banlieues.

Pourtant, il y a des accords à conclure dans le monde entier, a insisté Balashev, qui a récemment rejoint un fonds basé au Luxembourg axé sur l’acquisition d’actifs immobiliers en difficulté en Europe, en Asie et au Royaume-Uni.

Si vous êtes un acheteur liquide et que vous avez de grandes poches, il y aura une énorme pléthore d’opportunités.

Thomas Balashev

PDG, Montague Real Estate

« Si vous êtes un acheteur liquide et que vous avez de grandes poches, il y aura une énorme pléthore d’opportunités, pas seulement sur n’importe quel continent fixe », dit-il. « Je pense que c’est le moment idéal pour l’immobilier dans le monde. »

En effet, Montague Real Estate, basée à Londres, qui traite principalement des transactions hors marché sur les marchés immobiliers prime et super-prime, a connu une augmentation des demandes des investisseurs cette année, a déclaré Balashev. Cela comprend une augmentation de 200% à 300% d’une année sur l’autre des demandes d’informations émanant d’investisseurs en Asie intéressés par le Royaume-Uni.

« Nous devons considérer cela comme un signe positif que les gens sur les marchés internationaux considèrent toujours Londres comme une valeur refuge », a-t-il déclaré.

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