La réduction des droits de timbre alimente une vague d’intérêt dans la ceinture de banlieue de Londres | Argent

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Le cadeau de 3,8 milliards de livres sterling dévoilé par le chancelier Rishi Sunak la semaine dernière a déjà déclenché un mini boom immobilier dans la ceinture de banlieue du sud de l’Angleterre, selon le plus grand site Web immobilier du Royaume-Uni, Rightmove.

Les données indiquent que la plupart des avantages du cadeau de 3,8 milliards de livres iront aux zones à vote conservateur sur l’orbite extérieure de Londres.

Rightmove a nommé Milton Keynes, Watford et l’arrondissement de Harrow, au nord-ouest de Londres, car les zones témoins de l’augmentation de plus de 100% des demandes des acheteurs depuis l’annonce du droit de timbre ont été faites mercredi dernier.

La plus forte augmentation de l’activité a été enregistrée dans les maisons dont le prix se situe entre 400 000 et 500 000 £, où le bénéfice de la réduction des droits de timbre est le plus élevé. Rightmove a déclaré que, dans toute l’Angleterre, il y avait eu une augmentation de 49% des demandes des acheteurs pour les propriétés de cette fourchette de prix, contre une augmentation de seulement 1% pour les propriétés évaluées à 300 000 £ ou moins.

Dans le cadre des réductions de droits de timbre de Sunak en Angleterre, les acheteurs de maisons d’une valeur maximale de 500 000 £ ne paieront aucun droit de timbre, avec un taux réduit pour les maisons supérieures. Pour quelqu’un qui achète une maison de 500 000 £, l’économie vaut 15 000 £.

« Nous sommes plus occupés que jamais », a déclaré Joe Frost, de l’agence immobilière Milton Keynes Alan Francis. «Il a été incroyablement dynamique depuis l’annonce du droit de timbre. Nous avons eu une personne complète le lendemain et économiser 15 000 £, donc ils étaient très heureux. Cela signifie également que les gens maintiennent leurs prix fermes – les prix ne sont peut-être pas aussi négociables qu’auparavant. »

Rightmove a déclaré que les dix principales zones avec les plus grands sauts dans les recherches – y compris Chelmsford, Swindon et Bromley – se trouvent toutes dans les arrondissements extérieurs de Londres et le sud de l’Angleterre, avec un prix moyen demandé juste en dessous du seuil de 500000 £.

Miles Shipside, directeur de Rightmove, a déclaré: «L’augmentation des demandes de renseignements est probablement un mélange de personnes cherchant dans de nouvelles zones pour voir ce qu’elles peuvent désormais se permettre, changeant leurs critères de recherche pour des maisons plus grandes et légèrement plus chères, et de nouveaux déménageurs entrant sur le marché. parce qu’ils ont maintenant suffisamment de budget supplémentaire pour déménager.

«Les économies de 15 000 £ sur une propriété supérieure à 500 000 £ peuvent également aider certaines personnes à échanger plus facilement. Notre analyse montre que cela aidera le plus le mid-market. »

Rightmove recueille des données sur deux bases différentes: le nombre de demandes de renseignements des acheteurs, lorsque quelqu’un téléphone ou envoie un courriel à un agent via le site au sujet d’une propriété; et les recherches, où quelqu’un tape simplement la zone dans le site pour consulter les propriétés.

Milton Keynes a mené l’augmentation des demandes des acheteurs, en hausse de 136% pour les propriétés dont le prix se situait entre 400 000 et 500 000 £. Mais pour les recherches uniquement, les augmentations les plus importantes ont été enregistrées à Borehamwood, Hertfordshire (+ 41%) et Caterham à Surrey (+ 38%).

Il y a également des craintes d’une augmentation de l’activité d’achat-vente par les propriétaires à un moment où les premiers acheteurs ont du mal à obtenir des prêts à la suite de la crise de Covid-19.

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